Kosten der Unterkunft und Heizung
Neben dem Regelbedarf übernimmt das Jobcenter „Kosten der Unterkunft und Heizung“ (KdU) in tatsächlicher Höhe – mit Einschränkungen. Im ersten Jahr Ihres Leistungsbezugs (Karenzzeit) gilt Ihre tatsächliche Miete als angemessen, ohne dass das Jobcenter die Wohnungsgröße oder den Quadratmeterpreis prüft – seit 1.7.2026 aber nur bis zum 1,5-Fachen des als angemessen geltenden Betrags (§ 22 Abs. 1 Satz 6 SGB II). Erst danach greift eine kommunale Angemessenheitsgrenze, die sich am „schlüssigen Konzept“ Ihrer Kommune orientiert.
- Mietvertrag einreichenLegen Sie beim Antrag den vollständigen Mietvertrag mit Kaltmiete, Nebenkosten und Heizkosten vor.
- Karenzzeit nutzenIn den ersten 12 Monaten wird Ihre tatsächliche Miete bis zum 1,5-Fachen der Angemessenheitsgrenze übernommen – Umzüge in dieser Zeit sind nicht nötig, um Kosten zu sparen.
- Kostensenkungsaufforderung ernst nehmenNach Ablauf der Karenzzeit kann das Jobcenter Sie schriftlich auffordern, die Kosten zu senken (z. B. durch Umzug oder Untervermietung), wenn Ihre Miete über der örtlichen Angemessenheitsgrenze liegt.
- Mietschulden meldenDrohen Ihnen wegen Mietschulden Kündigung oder Räumung, wenden Sie sich sofort ans Jobcenter – eine Übernahme als Darlehen ist möglich, wenn dies zur Sicherung der Unterkunft gerechtfertigt und notwendig ist.
- Die Karenzzeit für die Miete (12 Monate) ist etwas anderes als die Vermögensprüfung – verwechseln Sie beides nicht: Ihr Vermögen wird unabhängig davon sofort nach dem neuen, altersgestaffelten Schonvermögen geprüft.
- „Angemessen“ ist keine bundeseinheitliche Zahl, sondern richtet sich nach dem „schlüssigen Konzept“ Ihrer Kommune – lassen Sie sich die für Ihren Ort geltenden Werte konkret nennen, statt sich auf pauschale Aussagen aus dem Internet zu verlassen.
- Eine Mietschuldenübernahme ist eine „Soll“-Leistung, kein automatischer Anspruch – sie wird vorrangig als Darlehen gewährt, und eigenes Vermögen ist vorrangig einzusetzen.
- Nach Ablauf der Karenzzeit kann bei Unabweisbarkeit (z. B. Behinderung, viele Kinder) auch eine über der Angemessenheitsgrenze liegende Miete weiter übernommen werden – das ist keine automatische Regel, sondern eine Einzelfallprüfung.
Vertiefung · Rechtsgrundlagen, Zahlen und Praxis – für Beratung und Fachkräfte
Karenzzeit (§ 22 Abs. 1 Satz 3 SGB II)
Für die Dauer von zwölf Monaten ab Beginn des ersten Bewilligungszeitraums werden die tatsächlichen Aufwendungen für die Unterkunft in voller Höhe anerkannt, unabhängig von ihrer Angemessenheit – seit 1.7.2026 jedoch nur bis zum 1,5-Fachen des als angemessen geltenden Betrags (§ 22 Abs. 1 Satz 6 SGB II). Diese Regelung ist von der Vermögensreform 2026 unberührt geblieben – Miet-Karenzzeit und Vermögensfreibetrag sind zwei getrennte Regelungen mit unterschiedlichen Voraussetzungen und sollten nicht verwechselt werden. Eine Unterbrechung des Leistungsbezugs von mindestens einem Monat führt dazu, dass eine erneute Karenzzeit erst nach drei Jahren ohne Leistungsbezug wieder zu laufen beginnt.
Nach der Karenzzeit: schlüssiges Konzept
Nach Ablauf der Karenzzeit werden nur noch angemessene Kosten übernommen. Was angemessen ist, ermittelt die jeweilige Kommune anhand eines „schlüssigen Konzepts“ (z. B. Mietspiegel, Wohnungsmarktanalyse). Bis zum Erreichen der neuen, niedrigeren Angemessenheitsgrenze gilt regelmäßig eine Übergangsfrist von sechs Monaten; die 1,5-fache Angemessenheitsgrenze gilt nach § 22 Abs. 1 Satz 6 SGB II als gesetzliche Obergrenze bereits während der Karenzzeit. Bei Unzumutbarkeit eines Umzugs (z. B. hohes Alter, Behinderung, minderjährige Kinder mit sozialem Umfeld) kann die tatsächliche Miete dauerhaft weiter übernommen werden.
Mietschulden (§ 22 Abs. 8 SGB II)
Schulden, die zur Sicherung der Unterkunft gerechtfertigt sind (drohende Wohnungslosigkeit) und deren Übernahme notwendig ist, sollen übernommen werden – vorrangig als Darlehen. Vorhandenes eigenes Vermögen ist vorrangig einzusetzen. Zuständig für die Bewilligung ist regelmäßig das Jobcenter, teils in Abstimmung mit kommunalen Stellen der Wohnungsnotfallhilfe.
Frage zu Ihrer Lage, die diese Seite nicht beantwortet? Schreiben Sie uns oder nutzen Sie das Kontaktformular – wir sagen Ihnen, welche Stelle zuständig ist und was Sie dort mitnehmen sollten. Kostenlos, ohne Rechtsberatung im Einzelfall.