Wohnraum finden als Alleinerziehende
Bei der Wohnungssuche erleben Alleinerziehende häufig Nachteile: geringeres Haushaltseinkommen, Sorge der Vermieter vor Lärm oder Zahlungsausfällen. Rechtlich haben Sie dennoch Ansprüche und Instrumente, die die Suche erleichtern können – von der Sozialwohnung mit Wohnberechtigungsschein bis zum Diskriminierungsschutz.
Für öffentlich geförderten Wohnraum (Sozialwohnungen) benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), den Sie bei Ihrer Kommune beantragen. Die Einkommensgrenzen dafür legt jedes Bundesland selbst fest.
- Wohnberechtigungsschein beantragenBeantragen Sie bei Ihrer Kommune einen WBS, wenn Ihr Einkommen unterhalb der landesrechtlichen Grenze liegt – als Alleinerziehende gelten in vielen Bundesländern günstigere Freibeträge pro Kind.
- Kommunale Vorrangprogramme erfragenFragen Sie beim Wohnungsamt, ob es für Alleinerziehende ein Vorrang- oder Punktesystem bei der Vergabe von Sozialwohnungen gibt – das ist von Kommune zu Kommune unterschiedlich geregelt.
- Bewerbung vorbereitenLegen Sie Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (falls vorhanden) und ggf. eine Bonitätsauskunft bereit.
- Diskriminierung erkennen und meldenWird Ihnen eine Wohnung erkennbar wegen Ihres Familienstands verweigert, prüfen Sie einen Anspruch nach dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz – Beratung bietet die Antidiskriminierungsstelle des Bundes.
- Untermiete als Übergang prüfenBei akuter Wohnungsnot kann eine erlaubte Untervermietung eines Zimmers eine Übergangslösung sein – der Vermieter muss zustimmen (§ 553 BGB).
Für dieses Thema gelten keine eigenständigen gesetzlichen Fristen – siehe stattdessen die Hinweise unter „Achtung“ und „Vertiefung“.
- Der Schutz vor Diskriminierung nach dem AGG gilt bei der Wohnraumvermietung nur eingeschränkt: Vermietet der Vermieter insgesamt nicht mehr als 50 Wohnungen, entfällt lediglich das allgemeine Benachteiligungsverbot des § 19 Abs. 1 AGG (z. B. wegen Religion, Alter, sexueller Identität oder Weltanschauung) – ein großer Teil privater Vermieter fällt damit aus diesem Anwendungsbereich heraus. Der besondere Schutz vor Benachteiligung wegen der Rasse oder der ethnischen Herkunft nach § 19 Abs. 2 AGG gilt dagegen unabhängig von der Zahl der vermieteten Wohnungen (§ 19 Abs. 5 AGG).
- Familienstand oder die Zahl der Kinder ist im AGG selbst kein ausdrücklich geschütztes Merkmal – ein Diskriminierungsschutz kommt in der Praxis meist nur über andere Merkmale (z. B. Geschlecht) oder über kommunales/landesrechtliches Antidiskriminierungsrecht in Betracht.
- Die Einkommensgrenzen für den Wohnberechtigungsschein sind nicht bundeseinheitlich, sondern werden von jedem Bundesland selbst festgelegt – informieren Sie sich konkret bei Ihrer Landes- oder Kommunalbehörde.
- Ein Vorrang für Alleinerziehende bei Sozialwohnungen besteht nicht überall automatisch – ob und wie stark ein solches Kriterium gewichtet wird, ist kommunal unterschiedlich geregelt.
Vertiefung · Rechtsgrundlagen, Zahlen und Praxis – für Beratung und Fachkräfte
Zivilrechtliches Benachteiligungsverbot (§ 19 AGG)
Das AGG verbietet Benachteiligungen unter anderem wegen des Geschlechts bei zivilrechtlichen Massengeschäften (§ 19 Abs. 1 AGG), wozu grundsätzlich auch die Wohnraumvermietung zählen kann. Der Gesetzgeber erlaubt jedoch bei der Wohnraumvermietung eine unterschiedliche Behandlung, um „sozial stabile Bewohnerstrukturen“ und „ausgeglichene wirtschaftliche, soziale und kulturelle Verhältnisse“ zu schaffen, und nimmt Vermieter mit insgesamt nicht mehr als 50 Wohnungen ausdrücklich vom Anwendungsbereich dieses allgemeinen Benachteiligungsverbots als Massengeschäft aus (§ 19 Abs. 5 AGG, gesetze-im-internet.de, abgerufen September 2026). Für die Mehrheit privater Kleinvermieter greift dieser weitergehende Schutz (z. B. wegen Alter, Religion oder sexueller Identität) damit faktisch nicht. Unbeschadet davon gilt der besondere Schutz vor Benachteiligung wegen der Rasse oder der ethnischen Herkunft nach § 19 Abs. 2 AGG unabhängig von der Zahl der vermieteten Wohnungen.
Wohnberechtigungsschein und soziale Wohnraumförderung
Rechtsgrundlage für den sozialen Wohnungsbau ist das Wohnraumförderungsgesetz des Bundes, das den Ländern die Ausgestaltung überlässt. Die konkreten Einkommensgrenzen und etwaige Kinderfreibeträge für den WBS regelt jedes Bundesland durch eigene Wohnraumförderbestimmungen; eine bundeseinheitliche Zahl gibt es nicht.
Untermiete als Übergangslösung
Möchten Sie vorübergehend ein Zimmer untervermieten oder selbst zur Untermiete wohnen, benötigt eine Untervermietung durch den Hauptmieter grundsätzlich die Erlaubnis des Vermieters (§ 553 BGB); bei einem berechtigten Interesse (z. B. finanzielle Entlastung) kann ein Anspruch auf Erlaubnis bestehen.
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